房屋漏水,谁负责维修

我住上海市区一个老公房（已转个人），近期楼下住房反映卫生间漏水，小区物业找人看过，说要大修，小修不行。以前小区物业也多次找人来维修过，每次都是我出的钱，这次大修，估计费用会很多，而且工作量很大。我想问，由此产生的相关费用应该由谁来承担。比如，维修费，维修期间，我出去租房的费用等。