已取得宅基地使用权的老房子,需要拆旧建新,但是规划部门说不符合标准要我们在证载面积范围缩小面积这个规定合法吗?

你好,具体是怎样的纠纷情况?

有异议可以提出行政复议

你好,有没有相关证据呢z

你好,签订了相关的合同了吗

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根据相关规定，宅基地使用权的老房子需要拆旧建新时，规划部门要求缩小面积的规定是合法的。在城乡规划中，宅基地的利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划，规划部门有权对建设项目进行审批和监督管理。如果旧房改造的面积超出了规划许可证载明的范围，规划部门可能要求调整项目设计方案以符合规划要求。因此，遇到这种情况，建议您与规划部门积极沟通，配合调整设计方案，以确保项目顺利进行。