就是买的宝鸡市别人单位的房,说是五年颁发房产证,这种算小产权房吗?

您好 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 如能办理房产证,不属于小产权房