民法典宅基地与房屋的关系是怎样的

根据相关规定，宅基地是指用于建造农村住宅的土地，是农民个人合法占有、使用的土地。宅基地与房屋的关系主要体现在使用权和所有权上。农村宅基地使用权属于宅基地所有者，他们有权在宅基地上建造、使用、收益；而宅基地上的房屋建造权、使用权、收益权则属于房屋建造者或使用者。在实际操作中，宅基地可以由宅基地所有者自行建造房屋，也可以出让给他人建造，但出让后仍归宅基地所有者所有。房屋建造者或使用者在宅基地上建造房屋时，应遵守相关规定，不得违法违规。同时，宅基地所有者对宅基地和房屋均有保护义务，不得擅自转让或变更土地用途。因此，宅基地和房屋的关系是密切相关的，需要在法律框架下明确权利和义务，保障各方合法权益。 收起