买卖房屋时出现违约怎么办？

买卖房屋是一项重要的合同行为，双方应当遵守合同约定。如果在交易过程中出现违约情况，首先需要查看合同中是否约定了违约责任条款。根据相关规定，一般情况下，买方违约应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。卖方也有权选择解除合同并要求违约方承担相应责任。双方可以协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。在购房过程中，建议双方谨慎约定合同条款，确保权益不受损失。