答 : 天津烂尾工程项目曝光,深刻揭示了土地利用效率的严重不足。首先,项目规划不周,未能充分评估市场需求和潜在风险,导致投资巨大却难以吸引商户入驻,土地长期闲置。其次,政策支持和金融机构的观望态度,使得项目在面临困境时缺乏有效支持,加剧了土地的低效利用。此外,行政管理的变更和审批僵局也制约了项目的推进,进一步凸显了土地利用管理的不完善。最后,大量长期低效利用和闲置土地的存在,表明天津市在土地利用方面还存在诸多亟待解决的问题。这些问题亟待解决,以提高土地利用效率,促进可持续发展。
2024-05-30 06:11
答 : 随着上海下调个人住房公积金贷款利率和首付比例,当地房市确实会受到一定刺激,但是否足以推动市场需进一步观察。这些政策的实施将降低购房者的置业成本,提升购房的吸引力,促进购房需求释放。然而,房地产市场受多方面因素影响,如市场供需关系、经济形势、政策环境等,需要综合考量。此外,贷款利率和首付比例的调整可能会带来投机炒房风险,需谨慎监管。因此,上海房市是否能受到足够刺激,还需综合考虑各种因素,密切监测市场反应。
2024-05-23 11:25
答 : 根据4月份70个主要城市房价数据显示的下跌趋势,政策因素将在未来对市场对房价走势的预期产生重要影响。政府可能会采取更多调控措施来稳定房地产市场,如收紧信贷政策、限制购房资格、加大土地供应等,这可能会进一步抑制房价上涨势头。另一方面,政府也可能会出台一些支持政策,如降低首付比例、减少税费负担等,以刺激市场需求。市场参与者将密切关注政策的调整和实施效果,以及宏观经济形势的发展,以预测未来房价走势。总体来说,政策因素将成为市场关注焦点,对房价未来走势的预期产生重要影响。
2024-05-19 05:35
答 : 乡镇公路扩建导致土地征收时,土地补偿通常包括征地补偿款和瓦工补偿款。征地补偿款是指政府按照土地使用权的合法取得成本和相应的补偿标准向被征收人支付的款项。瓦工补偿款是指因土地被征收而造成的建筑物、林木、农作物等损失的补偿款项。土地征收补偿的计算一般根据土地性质、土地面积、土地等级、地段位置、土地市场价格等因素进行评估和确定。具体补偿标准和计算方法可根据当地政府发布的相关政策文件来执行。在土地征收补偿过程中,被征收人应当配合相关部门进行评估和协商,确保自身权益得到合理保障。
2024-05-11 00:41
答 : 咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-04-04 14:33
答 : 商品房买卖合同诉讼时效为三年。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2024-05-01 10:07
答 : 小区位置还是挺好的,可以去看一下。
2024-04-29 15:43
答 : 成都取消审核购房资格对保障性租赁住房改革带来了具体影响。首先,取消审核购房资格将使购房者在成都全市范围内购房不再受限制,为更多人提供了购房机会,从而促进了住房市场的活跃度。其次,鼓励将商业办公类不动产改建为保障性租赁住房,有助于增加保障性租赁住房的供应量,缓解住房紧张局势,提升住房保障水平。此外,政府通过优化住房供应体系和建立新的房地产发展模式,将为保障性租赁住房提供更多发展空间和支持,推动住房市场向更加健康、平衡的方向发展。综上所述,取消审核购房资格对保障性租赁住房改革的实施将促进住房市场的良性发展,提升住房保障水平,同时为更多人提供合理的住房选择。
2024-04-29 03:50
答 : 根据相关规定,如果男友爸爸将房产过户给男友和女友,结婚后这套房产是否算作共同财产,主要取决于过户时的意图和方式。首先,如果过户时没有明确约定为赠与或是礼物,而只是为了方便管理或其他目的,结婚后这套房产不一定会被认定为共同财产。其次,如果过户时有明确表示为赠与或是礼物,并且在过户文件中有相关约定,结婚后这套房产可能会被视为共同财产。因此,建议在房产过户时应当谨慎考虑,明确双方的意愿,并在法律上进行规范约定,以避免日后可能产生的纠纷。
2024-04-24 01:30
答 : 在处理非婚生子女的继承权时,法律一般考虑的是孩子的生父或生母是否有意愿让该子女继承遗产。这通常涉及生前是否明确表示过意愿,或者通过行为暗示过。在“小三胚胎生子争遗产”的情况下,法院会审查是否得到了生父生前的明确同意,以及是否违反了社会公序良俗。如本案中,泠某的行为未得到生父的法定继承人的同意,且无法证明生父生前的同意,因此法院驳回了其诉求。这表明在处理此类遗产争夺时,法律既保护非婚生子女的继承权,也重视合法继承人的意愿和社会的公序良俗。
2024-04-12 04:55
答 : 尽管专家认为房地产市场不存在供应严重过剩,但房产公司仍应高度重视独立董事制度的建立和完善。独立董事制度能够提升公司治理水平,确保决策的科学性和公正性,从而维护公司和股东的利益。对于光明房地产集团股份有限公司而言,制定独立董事工作制度及专门会议议事规则,有助于规范独立董事的行为,确保他们依法独立行使职权,提高上市公司的治理质量。因此,即便在房地产市场供需相对平衡的情况下,房产公司也应持续优化公司治理结构,包括加强独立董事制度的建设。
2024-03-30 05:15
答 : 孟买作为亚洲亿万富豪最多的城市,贫富差距问题亟待解决。为了减少贫困人口数量并实现社会均衡发展,可以采取以下措施: 首先,加强基础教育投入,提高教育质量,确保每个孩子都有平等接受教育的机会。其次,创造更多就业机会,鼓励和支持中小企业发展,为贫困人群提供职业培训,帮助他们获得稳定收入。最后,完善社会保障体系,确保贫困人群在医疗、养老等方面得到基本保障。通过这些措施,孟买可以逐步缩小贫富差距,实现社会更加均衡发展。
2024-03-29 10:30
答 : “北京以”展现了其在土地市场的活跃度和对优质住宅项目的重视。两宗涉宅用地的成功成交,不仅为北京房地产市场注入了新的活力,更推动了优质住宅项目的发展。通过引入“好房子”大赛获奖作品,北京进一步提升了建筑创新和居住品质,为市民提供了更好的居住环境。同时,怀柔科学城和石家庄创世纪等企业的积极参与,也显示了北京房地产市场的竞争力和吸引力。这些举措共同促进了北京房地产市场的健康发展。
2024-03-27 05:02
答 : 针对邻居占用公共区域的问题,您可以首先尝试与邻居进行友好沟通,说明公共区域的使用原则和规定,希望能够达成共识。如果沟通无果,可以向物业管理部门进行投诉,要求其介入处理。物业管理有责任维护小区的公共秩序和环境,他们可以依据相关规定采取措施解决此类纠纷。同时,您也可以查阅小区相关的规章制度,了解公共区域使用的具体规定,以便有据可依。在处理过程中,保持理性和耐心,寻求合理的解决方案,有助于维护邻里关系的和谐。
2024-03-10 01:15
答 : 根据相关规定,承包商未签劳务合同,发生意外导致身亡,对方需承担的责任主要是侵权责任。在我国法律中,承包商未签订劳务合同,但在业主委托下进行工作,构成了事实劳动关系。当发生意外导致身亡时,属于因工致残或死亡的情形,业主应当承担侵权责任。业主需要赔偿因此造成的损失,包括但不限于死亡赔偿金、丧葬费、抚恤金等。同时,业主也可能承担相应的民事赔偿责任,应当依法承担损害赔偿责任。因此,承包商未签劳务合同,发生意外导致身亡,业主需承担侵权责任,并承担相应的赔偿责任。
2024-03-06 07:05