答 : 法律分析:延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为,可以要求其承担违约责任,进行违约赔偿。关于违约责任如何承担,合同中有约定的按合同约定,没有约定的,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以 出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2024-05-11 13:04
答 : 是什么原因反水,查明了吗,如果是物业的责任的话,起诉物业没问题
2024-05-11 16:46
答 : 这个新盘还是不错的,生活氛围还是挺浓厚的,街边有很多底商,其他的配套也很充足。
2024-05-11 13:27
答 : 婚后购房贷款是否需要加上妻子的名字,主要取决于夫妻双方的具体情况和购房意愿。一般情况下,如果夫妻双方共同购买房产,可以选择将贷款合同和房产证上的所有权人列为夫妻双方,这样在财产权益上更加平等和共同。如果只有一方承担贷款,但双方共同购买房产,也可以选择将房产证上的所有权人列为夫妻双方,但贷款合同仅一方签署。当然,具体操作还需根据相关规定和银行要求来决定。在选择是否加上妻子的名字时,建议夫妻双方充分沟通,考虑财产安全和未来可能发生的情况,以便更好地保障双方的权益。
2024-05-09 23:24
答 : 在租房期间遇到拆迁情况,房东只退还押金是违法的。根据相关规定,房东应当按照合同约定履行租赁合同,如果因为拆迁等原因需要提前解除合同,房东应当按照事实情况和合同约定进行赔偿或补偿。在拆迁导致租赁房屋无法继续居住的情况下,房东应当承担相应的违约责任,不能仅仅退还押金而不承担其他责任。租户可以要求房东按照合同约定或者事实情况进行赔偿,保障自身合法权益。
2024-04-22 06:59
答 : 离婚后,共有住房的执行问题,首先要看夫妻双方在离婚协议或法院判决中对共有住房的处理方式。如果双方对共有住房没有明确约定,且无法达成协议,法院在处理财产分割时会考虑各自的实际情况和权益,可能会采取拍卖、变卖等方式进行执行。在执行过程中,法院会综合考虑双方的利益,努力保障离婚双方的合法权益。因此,共有住房在离婚后是否可被法院执行,取决于具体情况和法院的裁量。
2024-04-19 01:23
答 : 楼市回暖的具体措施,如取消首套房贷利率下限,确实可能对南昌商品住宅成交价格环比下降产生一定的影响。取消利率下限有助于降低购房成本,刺激购房者入市,从而可能推动楼市交易量的上升。交易量的增加可能在一定程度上对房价构成支撑,缓解环比下降的压力。然而,考虑到楼市成交量的同比下降以及市场仍需政策支持的现状,这种影响可能相对有限。因此,虽然措施有助于稳定楼市,但其对3月南昌商品住宅成交价格环比下降的直接影响仍需进一步观察和分析。
2024-04-19 03:29
答 : 【您好!付费咨询。】不要着急,细节讲清楚,具体是什么情况再描述一下。还有,你手上有哪些证据材料呢??
2024-03-12 17:11
答 : 今年高标准农田拆迁标准主要根据国家相关政策规定和当地实际情况来确定。一般来说,高标准农田拆迁标准包括对农田土地的补偿标准、搬迁补助、安置补助等内容。对于农田的补偿标准,会考虑土地的地理位置、土地肥力、作物种植收益等因素,以确保农民在拆迁后能够得到合理的补偿。同时,搬迁补助和安置补助也是保障农民合法权益的重要内容,以帮助农民顺利搬迁安置,维护他们的生活水平和生活质量。在进行高标准农田拆迁时,相关部门会根据具体情况进行评估和安排,确保拆迁工作合法、公平、有序进行,保障农民的合法权益。
2024-03-16 07:22
答 : 离婚后共同贷款房子,对方不还款会影响征信。在离婚后,如果离婚双方共同拥有贷款房产,但其中一方不履行还款义务,逾期还款或拖欠贷款,这将直接影响到另一方的征信记录。银行会将逾期信息报送征信机构,从而导致另一方的个人信用记录受损。此外,如果贷款房产最终被银行拍卖处理,拍卖所得不足以偿还贷款,仍有剩余贷款未清,银行可能会追究欠款责任人的还款义务。因此,在共同贷款房产的情况下,双方应当协商妥善处理贷款问题,避免影响到彼此的征信记录,维护个人信用。
2024-03-07 03:35
答 : 租客拒绝退还押金可能导致的税务问题主要涉及个人所得税和增值税。根据相关规定,个人出租住房取得的租金收入,超过500元的部分需要缴纳个人所得税。若租客拒绝退还押金,导致房东无法证明租金来源,税务部门可能会按照市场租金水平进行估算并征收相应的个人所得税。此外,若房东将房屋出租给企业单位,租金收入可能会被视为增值税应税行为,需要缴纳增值税。因此,建议在租赁合同中明确约定押金的退还方式,以避免可能的税务问题。
2024-02-29 23:04
答 : 2024年,闲置的宅基地无房屋可以买卖。根据相关规定,宅基地是指用于建设农村集体经济组织成员个人居住建房的土地,宅基地可以进行买卖,但需要满足一定条件。首先,宅基地必须有宅基证,宅基证是宅基地的合法证明,买卖宅基地必须通过正规渠道,确保宅基证的真实性。其次,宅基地的买卖需要符合土地管理政策和规定,买卖双方需办理相关手续,确保交易合法。此外,买卖宅基地时还需要注意宅基地的用途,是否符合规划要求,以免违反相关规定造成损失。总的来说,有宅基证的闲置宅基地可以进行买卖,但在交易过程中需谨慎操作,遵循相关规定,确保权益不受损失。
2024-02-26 05:04
答 : 这个楼盘规划住194户,停车位挺多的。有299。
2024-02-23 14:55
答 : 政策调整对春节楼市产生了显著影响,其中二手房交易明显升温。随着广州、上海等城市放松限购政策,北京、深圳等一线城市也相继跟进,这些政策调整为楼市注入了新的活力。数据显示,春节长假期间,50个重点城市的看房量和交易量同比均有大幅增长,其中一线城市看房量比去年增加90%,二线城市增加180%,三线城市增加140%。交易量方面,一线城市微降3%,二线城市增加98%,三线城市增加65%。这说明政策优化和房价调整激活了消费者需求,特别是二三线城市如苏州、郑州、西安等,交易量翻倍增长。行业专家预测,一线及核心二线城市的政策效果将进一步显现,市场有望在三四月份逐步企稳回升。因此,政策调整对春节楼市的影响是积极的,激活了消费者需求,推动了二手房市场的升温。
2024-02-22 01:37
答 : 首批城中村改造专项借款落地天津后,城中村改造对房价可能会产生一定的影响。城中村改造的目的是提升城市的居住环境和居住品质,改善城市的基础设施和公共服务设施,以及提升房屋的质量和居住条件。这将有助于改善城中村地区的整体居住环境,提升居民的生活品质,从而可能对周边房价产生积极的影响。首先,城中村改造将改善城市的整体形象和环境,提升居住区的品质和吸引力。这可能会吸引更多的购房者和投资者对改造后的城中村周边房产产生兴趣,推动房价的上涨。其次,城中村改造将改善基础设施和公共服务设施,提升居住区的配套设施和便利性。这将使得改造后的城中村成为更受人们欢迎的居住区域,进一步增加对周边房产的需求,从而可能推动房价的上涨。然而,城中村改造也可能对房价产生一定的压力。一方面,改造过程中可能需要拆迁一些房屋,导致供应减少,从而推动房价上涨。另一方面,改造后的城中村可能引入更高标准的房屋和居住设施,导致改造后的房价相对较高。总体而言,城中村改造对房价的影响是复杂的,可能会受到多个因素的综合影响。但从长期来看,城中村改造有望提升整个区域的房地产价值,改善居住环境,为房价带来积极的影响。
2024-02-04 02:35