答 : “新政齐发后,广州楼市发生了首套商品住房贷款首付比例降至15%,并取消利率下限的变化。这一政策调整有望刺激购房需求,提升市场成交量。对商业REITs的前景可能带来积极影响,因为政策的放松可能促进商业地产领域的发展,增加商业地产的投资价值。商业REITs有望受益于市场活跃度提升,投资者对商业地产的需求可能增加,从而推动商业REITs的发展和增值潜力。投资者可关注商业REITs相关的资产重估,以及市场升温对商业地产领域有竞争力的房企的影响。”
2024-05-29 03:24
答 : 听说这的房子还不错,规划的建筑类型也多种多样,房屋的质量也还不错,买的人还是挺多的,刚需的话可以过来看看。
2024-05-26 14:17
答 : 除了执行首套房首付比例的调整和商贷利率下调,银行和有关部门还采取了其他措施来支持房地产市场的平稳发展。其中包括取消全国层面的首套房和二套房商贷利率政策底线,下调个人住房公积金贷款利率等。这些政策的实施有助于降低居民购房门槛,刺激住房消费,尤其对三四线城市的效果显著。此外,地方政府和商业银行也具有灵活调整首付比例的权利,以适应各地市场需求。各地区还在推出各种措施来促进房地产市场的平稳健康发展,如重庆市支持刚性和改善性购房需求的政策。综合来看,这些综合性政策的实施有助于提振房地产市场信心,促进市场的平稳发展。
2024-05-23 14:16
答 : 房产诉讼期是纠纷发生之日起的三年内。一般来说一审案件普通程序为6个月,简易程序为3个月,二审案件为3个月。同时需注意的是,若出现需要公告、鉴定等情况,公告期、鉴定期不计算在审理期限内。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2024-05-19 10:47
答 : 村委会有权砍伐村民的树木,但需要符合相关规定,一般情况下应当经过村民代表大会同意或者征得村民的同意。对于宅基地上的树木,如果村委会要砍伐,您可以首先要求村委会提供合法合规的砍伐手续和理由。如果您认为砍伐行为违法或侵犯了您的合法权益,您可以向有关部门投诉或寻求法律援助。在处理此类纠纷时,建议您保留相关证据,如照片、证明文件等,以便有需要时进行维权。
2024-05-16 07:13
答 : 房子性价比还可以,买房还是要看自己的钱袋子,好房子很多,不一定买这个,可是不买又有可能错过,做好自己的选择吧。
2024-05-14 14:26
答 : 券商对楼市后限购时代的展望中,政策优化被看作是楼市发展的关键因素。政策的调整,从供给侧向需求侧转变,不仅有助于稳定房价,还能增强市场信心。杭州等核心城市的新房和二手房交易量增长趋势已初步显现,表明政策调整对楼市具有积极影响。预计随着一线城市继续推出宽松政策,市场将逐步企稳。当前,政策更加重视房价稳定和需求侧措施,有望有效促进市场稳定。虽然市场仍有波动,但整体看来,政策的持续优化和市场的逐渐企稳为房地产行业的前景改善提供了有力支撑。因此,政策的调整有望带来楼市的稳定发展。
2024-05-12 03:48
答 : 五一假期二手房交易量大增并非直接信号表明市场回暖,而是反映了假期期间人们的购房兴趣依然存在。然而,由于假期期间的放松和旅游活动,实际合同签署可能暂时放缓,导致成交量环比下降。这并不意味着市场长期趋势发生变化。随着假期的结束,预计市场将逐渐恢复,二手房成交量也有望稳步回升。因此,五一假期二手房交易量的增加并不直接预示市场回暖,而是市场短期波动的表现。
2024-05-08 13:45
答 : 在上海推出商品住房“以旧换新”政策背景下,解决资源分配不均等问题需多方合力。首先,应强化政府监管,确保政策惠及广泛,防止特定区域或群体受益过度。其次,促进信息公开透明,利用大数据服务分析需求分布,优化资源配置。此外,鼓励更多房产开发企业和经纪机构参与,扩大服务覆盖面。最后,建立有效的反馈机制,及时收集市民意见,调整政策细节,确保资源分配更加公平合理。通过这些措施,可以减少资源分配不均等问题,提高市民对政策的满意度。
2024-05-04 04:24
答 : 强对流天气对房产的影响显著,特别是在广州遭遇的大冰雹天气中。大如拳头的冰雹砸破房顶,可能导致房屋结构受损,屋顶瓦片、防水层等被破坏,进而引发屋内水浸、电器设备损坏等问题。此外,强烈的龙卷风还可能拔起树木、摧毁围墙,进一步加剧对房产的破坏。这些损失不仅影响居住安全,还可能带来经济上的负担,需要修复和重建受损部分。因此,在强对流天气来临时,及时采取防范措施,确保人身和财产安全至关重要。
2024-04-29 03:20
答 : 有。有,拆迁房主要是分成两种,一种是政府拆迁分配的,一种是开发商购买土地后赔偿的,无论是哪种,只要是通过正规拆迁程序拆迁的,都是有房产证的,不过如果是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证。拆迁房的意思是,该房所在片区已经规划为城市更新项目范围内要进行拆除的旧房屋。
2024-04-23 17:02
答 : 高位炒房者面临续贷阵痛,房价下跌将直接影响他们的续贷能力。随着房价下跌和评估价缩水,投资者的房产价值减少,续贷额度也会相应减少,导致资金缺口增加。这将使他们面临更高的还款压力,甚至需要自行填补资金缺口。此外,监管部门对违规经营贷款流入房地产市场的规范措施加强,也增加了续贷的难度。续贷困境可能迫使投资者不得不通过其他渠道解决资金缺口,增加了财务风险。因此,房价下跌对高位炒房者的续贷能力造成了直接而严重的负面影响,需要他们谨慎应对市场波动和风险。
2024-04-23 05:54
答 : 在广东韶关等易受内涝影响的地区,居民可以采取以下房屋防洪措施来避免被困:首先,安装挡水板或水泥坎,以阻止外部水流进入住宅;其次,摆放沙袋在门口或窗户周围,用以吸收和阻挡水流;另外,保持屋顶排水系统畅通,确保雨水迅速排出;同时,及时清理屋外积水,避免水位上涨;最后,准备好应急物资和紧急联系方式,以备不时之需。居民还应密切关注气象预警信息,遵循当地政府的指引和应急预案,确保自身安全。在面对洪涝灾害时,居民的安全意识和预防措施至关重要,希望大家能够做好防范准备,保障生命财产安全。
2024-04-22 05:10
答 : 土地征用是指政府依法对土地实行征收或占用,通常是为了进行公益性建设项目。在征用土地时,政府需要给予土地所有权人或者使用权人相应的补偿。补偿标准一般包括土地补偿费、过渡费、搬迁补助费等内容。土地补偿费是根据土地的实际使用价值、市场价格等因素综合确定的。过渡费是指因土地征用导致的收益减少所支付的费用。搬迁补助费是指对因征地而需搬迁的居民提供的一定经济补助。在征用土地时,政府会组织相关部门进行评估,协商确定补偿方案,并与当事人签订补偿协议。如有争议,当事人可依法申请仲裁或诉讼解决。土地征用补偿的具体标准和程序可根据相关规定进行查询了解。
2024-04-20 07:13
答 : 婚后离婚,关于婆媳房款归属的问题,主要取决于具体情况和相关规定。一般来说,如果婆婆出资购买房产,且房产登记在婆婆名下,那么房产权属于婆婆个人所有。如果儿子夫妇居住在该房产内,离婚后,房产的归属通常也会归属于婆婆。但如果房产是夫妻共同出资购买,或者是以夫妻双方名义登记的,那么根据相关规定,离婚后房产可能会按照法律规定进行分割。至于首付款和房款的归属,一般来说,如果是婆婆个人出资购买,首付款和房款应当归婆婆所有;如果是夫妻共同出资,首付款和房款应根据双方出资比例来进行分割。因此,在离婚后,婆婆有权要求返还她个人出资的首付款和房款。综上所述,婆媳房款的归属权取决于房产的购买方式、登记情况以及双方出资情况。
2024-04-15 08:18